Archive for category: Article

เมื่อไหร่ก็ตามที่คุณวางแผนว่าต้องการสร้างบ้าน ก็มีหลายเรื่องที่ต้องจัดการโดยเฉพาะอย่างยิ่งการเลือก บริษัทรับสร้างบ้าน เชียงใหม่ ที่มีข้อคำนึงหลายอย่างเลยทีเดียวโดยเฉพาะอย่างยิ่งต้องระมัดระวังการสร้างบ้านที่ไม่ตรงตามความต้องการรวมไปถึงไม่ค่อยมีคุณภาพ เพราะฉะนั้นแล้วจึงควรคำนึงถึงสิ่งต่างๆดังนี้ ซึ่งจะสามารถช่วยลดความเสี่ยงได้หลายอย่าง

 

พิจารนาจากความน่าเชื่อถือ

บริษัทรับสร้างบ้าน เชียงใหม่ ที่คุณหมายตาหรือว่าสนใจนั้น มีความน่าเชื่อถือมากน้อยแค่ไหน ทั้งนี้สามารถตรวจสอบได้เบื้องต้นด้วยตนเองว่าบริษัทเปิดมานานแล้วเท่าไหร่ มีการเติบโตไปในทางที่ดีหรือไม่ รวมไปถึงการมีผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้าน หากมีข้อดีเยอะก็บ่งบอกได้อีกทางหนึ่งว่า มีความน่าเชื่อถือ ลูกค้าให้ความไว้วางใจ จนทำให้บริษัทมีการเติบโตในทางบวก

 

การบริหารเงินที่มีความโปร่งใส

ส่วนใหญ่ลูกค้าที่มีปัญหากับบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่ไม่ค่อยมีความเป็นมืออาชีพ มักจะเป็นเรื่องปัญหาการเงิน คือเมื่อลูกค้าชำระเงินให้เป็นงวดแล้ว แต่กลับไม่มีความคืบหน้าของการก่อสร้างแต่อย่างใด จนทำให้ผลเสียตกมาอยู่ที่ลูกค้านั่นเอง ดังนั้นแล้วจึงควรระวังเรื่องแบบนี้เป็นอย่างยิ่ง ด้วยการเลือก บริษัทรับสร้างบ้าน เชียงใหม่ ที่จัดการเงินอย่างโปร่งใส อย่างเช่น หากชำระเงินงวดหนึ่งแล้วควรจะมีความคืบหน้าของงานอยู่เสมอและต้องเป็นไปอย่างเรียบร้อยด้วย

 

การเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง

การเลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่ดีและมีคุณภาพจะทำให้บ้านของคุณคงอยู่ได้อย่างยาวนาน แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับงบประมาณด้วยว่ามีมากน้อยแค่ไหน จึงควรปรึกษา บริษัทรับสร้างบ้าน เพื่อพิจารณาการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างบ้านให้มีความสอดคล้องกับงบประมาณที่มีอยู่ ถ้าหากว่ามีงบน้อยแต่ก็ควรคำนึงถึงราคาด้วยว่าหากถูกมากจนเกินไปก็หมายถึงคุณภาพงานที่จะลดลงตามไปด้วย ดังนั้นจึงควรคำนึงถึงจุดที่เหมาะสมและใช้งานได้อย่างคุ้มค่าจะดีกว่า

 

ที่ตั้งของบริษัท

ถือว่าเป็นอีกหนึ่งข้อที่ไม่ควรมองข้ามเช่นเดียวกัน ซึ่งควรจะเป็น บริษัทรับสร้างบ้าน หรือ บริษัทออกแบบบ้าน เชียงใหม่ มีที่อยู่เป็นหลักแหล่งสามารถติดต่อได้ง่าย และมีช่องทางการติดต่อที่หลากหลายซึ่งในยุคนี้ก็คงไม่ใช่เรื่องยาก ถือว่าเป็นอีกหนึ่งการให้บริการที่จะทำให้ลูกค้ามีความอุ่นใจ และมีความเชื่อมั่นในตัวบริษัทมากยิ่งขึ้น

 

การรับประกันผลงาน

หากว่า บริษัทรับสร้างบ้าน เชียงใหม่ มีรับประกันผลงานหรือว่ามีบริการติดตามผลหลังจากก่อสร้างเสร็จจะดีมากเลยล่ะ เพื่อเป็นการสร้างความอุ่นใจให้กับลูกค้าได้ว่า การสร้างบ้านผ่านไปได้ด้วยดีเพราะบางกรณีอาจเกิดปัญหาบางอย่างที่ไม่สามารถรู้ล่วงหน้าได้เลย เพื่อให้สามารถแก้ไขได้ทันท่วงที หรือบางกรณีอาจจะเป็นการให้คำแนะนำที่จำเป็นต้องทราบและนำไปปฏิบัติเพื่อเป็นการบำรุงรักษาตัวบ้าน ไม่ว่าจะภายในหรือภายนอกก็ดีไม่น้อยเลยนะ

 

สรุป

เรียกได้ว่าเป็นข้อมูลเกี่ยวกับ บริษัทรับสร้างบ้าน เชียงใหม่ ที่ควรนำไปใช้เป็นอย่างยิ่ง เป็นการป้องกันความเสี่ยงหลายด้านรวมไปถึงการระมัดระวังไม่ให้เสียเปรียบได้ง่ายสำหรับผู้ว่าจ้าง เพราะการสร้างบ้านต้องใช้เงินจำนวนมากเลยทีเดียว เพราะฉะนั้นแล้วจึงควรเลือกสรรสิ่งที่ดีเพื่อให้ได้บ้านที่มีคุณภาพในสไตล์ที่ต้องการ และอยู่ได้อย่างยาวนาน

ถ้าหากว่าคุณกำลังวางแผนที่จะสร้างบ้านสักหลังหนึ่ง หรือต้องการต่อเติมบ้าน ปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ของตัวเอง สิ่งที่หลายคนมักจะคำนึงถึงเป็นอันดับแรกนอกจากงบประมาณแล้ว นั่นก็คือการเลือกผู้รับเหมา หรือ บริษัท รับเหมาสร้างบ้านเชียงใหม่ ไม่ว่าใครก็อยากจะได้ผู้รับเหมาที่มีความรับผิดชอบและไม่ทิ้งงาน ดังนั้นแล้วในวันนี้เราจึงมีข้อมูลดีๆเกี่ยวกับการเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน ให้คุณนำไปพิจารณาเพื่อเลือกสิ่งที่ดีและตรงกับความต้องการ

 

เชคประวัติการทำงาน

สิ่งนี้ถือว่าจะขาดไปไม่ได้เลยคือ การตรวจสอบประวัติของ รับเหมาสร้างบ้านเชียงใหม่ ว่ามีผลงานเป็นอย่างไรมีความน่าเชื่อถือหรือไม่ หาอยู่ในรูปแบบบริษัทจะสามารถตรวจสอบได้ง่ายกว่า เพราะสามารถค้นหาข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับบริษัทได้จากเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้องได้ และถ้าหากเป็นผู้รับเหมาทั่วไปก็ควรตรวจสอบจากประวัติการทำงาน จากลูกค้าเก่ารวมไปถึงการไปเห็นผลงานในสถานที่จริง ก็จะช่วยทำให้คุณตัดสินใจเลือกได้ง่ายมากยิ่งขึ้น

 

มีความเอาใจใส่

การเลือก  รับเหมาสร้างบ้านเชียงใหม่ ที่มีความเอาใจใส่ต่องานและมีความสอบถาม พูดคุยปรึกษากับเจ้าของบ้านอยู่เสมอ จะช่วยทำให้มีความอุ่นใจและสบายใจอย่างมาก ซึ่งถือว่าเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่สำคัญและไม่ควรละเลย เพื่อให้ผลงานออกมาตรงตามความต้องการของผู้จ้าง และมีโครงสร้างที่เหมาะสม เพราะไม่อย่างนั้นแล้วหากได้ผู้รับเหมาที่ไม่ค่อยเอาใจใส่ก็มักจะทำให้ผลงานออกมาไม่ตรงใจ จนกลายเป็นปัญหาเสียทั้งเงินและเวลามาตามแก้ทีหลังในที่สุด

 

ต้องมีสัญญาการว่าจ้างที่ชัดเจน

ควรเลือก รับเหมาสร้างบ้านเชียงใหม่ ที่มีการเซ็นสัญญาว่าจ้างอย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นรายย่อยหรือรายใหญ่ก็ตาม รวมไปถึงอีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญคือจะต้องมีการตกลงสัญญาอย่างชัดเจน คุณจะต้องอ่านข้อมูลในสัญญานั้นๆอย่างละเอียดด้วย เหตุที่ต้องทำสัญญาและมีการลงนามพร้อมกันทั้งสองฝ่ายนั้น เพื่อให้การว่าจ้างรับเหมาเป็นไปตามที่ตกลงกันไว้ รวมไปถึงเป็นการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตด้วย

 

ต้องมีความเชี่ยวชาญ

การปรับปรุงบ้าน สร้างบ้าน หรือต่อเติมต่างๆที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นงานใหญ่ ที่ รับเหมาสร้างบ้านเชียงใหม่ จะต้องมีความเชี่ยวชาญ มีวิศวกร สถาปนิก รวมไปถึงผู้ปฏิบัติงานในแต่ละส่วนที่มีความเชี่ยวชาญและมีความถนัดอย่างแท้จริง นอกจากนี้แล้วหากยิ่งมีประสบการณ์ก็จะยิ่งดี เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าผลงานที่ออกมาจะตรงตามความต้องการ และไม่เกิดความเสียหาย ในทางกลับกันหากไม่ตรวจสอบแล้วเลือกรับเหมาที่ไม่ค่อยมีความเชี่ยวชาญ ก็มักจะทำให้โครงสร้างบ้านมีปัญหา และเกิดปัญหาความยุ่งยากหลายอย่างซึ่งเชื่อว่าเป็นสิ่งที่หลายคนก็คงไม่อยากจะให้เกิดขึ้นกับตัวเอง

 

สรุป

ถือว่าเป็นข้อมูลเบื้องต้นที่เชื่อว่าน่าจะมีประโยชน์ต่อผู้ที่สนใจ และกำลังมองหา รับเหมาสร้างบ้านเชียงใหม่ ซึ่งก็มีให้เลือกหลายเจ้ากันเลยทีเดียว  เนื่องจากการว่าจ้างนั้นต้องใช้เงินที่ค่อนข้างมีมูลค่ามาก จึงควรเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านที่ตรงกับความต้องการของตนเอง และมีความซื่อสัตย์ ก็จะทำให้คุณมีความสบายใจและได้ผลงานที่เสร็จสมบูรณ์

อยากสร้างบ้านคุณภาพ เลือกสถาพรคอนสตรัคชั่น รับเหมาก่อสร้าง ขอนแก่น หนึ่งในบริษัทรับก่อสร้างที่ดีที่สุด สำหรับคนอีสาน

บ้านหรือสิ่งปลูกสร้าง เป็นสิ่งหนึ่งที่หลายๆ คนต้องการและมีความฝันอยากจะทำให้สำเร็จสักครั้งในชีวิต การสร้างบ้านคุณภาพ ก็เป็นหนึ่งในกระบวนการที่จะทำให้ความฝันของหลายๆ คนเป็นจริง สถาพรคอนสตรัคชั่น เป็นบริษัทรับสร้างบ้าน ขอนแก่น และในสาขาอื่นๆ ในโซนภาคเหนือ ที่ได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าหลายๆ ท่าน ที่ต้องการมีบ้านคุณภาพดีๆ สักหลัง

 

แล้วทำไมต้องเลือกเรา สถาพรคอนสตรัคชั่น รับเหมาก่อสร้าง ขอนแก่น สำหรับสร้างบ้าน อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างตามที่คุณต้องการ

ด้วยประสบการณ์และความเข้าใจของเรา ไม่ใช่แค่การรับเหมาก่อสร้างบ้านคุณภาพเท่านั้น การรีโนเวทบ้าน ปรับปรุง ซ่อมแซมบ้านเก่าๆ ให้กลับมาดูสวยงาม มีความทันสมัย สามารถทำให้ฟังก์ชั่นการใช้งานจริง กับรูปแบบการออกแบบที่สวยงามลงตัว เข้ากันได้ตรงกับความต้องการของผู้ว่าจ้างทุกอย่าง และหากทางผู้ว่าจ้าง ต้องการคำแนะนำหรือแลกเปลี่ยนข้อมูลต่างๆ ร่วมกัน ก็สามารถเข้ามาพูดคุย หรือวางรูปแบบ ออกแบบบ้าน ขอนแก่น ตามพื้นที่ภูมิภาคของแต่ละพื้นที่ร่วมกันได้ เพราะผู้ว่าจ้างจะต้องทำให้การใช้ชีวิตในแต่ละวัน สอดคล้องกับฟังก์ชั่นของตัวบ้าน ในแต่ละจุด แต่ละห้องให้เหมาะสมและลงตัว

 

บ้านที่ดีไม่ใช่บ้านที่เป็นเพียงที่อยู่อาศัยเท่านั้น ยังต้องเป็นมากกว่าสถานที่รวบรวมความสุขของสมาชิกทุกคนที่อยู่ในบ้านหลังนั้นๆ อีกด้วย

เราเองให้ข้อคำนึงถึงความสุขของผู้ว่าจ้าง มากกว่า การคำนึงถึงเรื่องของกำไร ราคาบ้านต้องมีความเหมาะสมกับรูปแบบความต้องการของผู้ที่อาศัยอยู่ภายในบ้านเป็นสำคัญ ไม่ว่ารูปแบบบ้านแบบไหน ความยากง่าย เป็นสิ่งหนึ่งที่เป็นเรื่องท้าทายสำหรับเรา บริษัท สถาพรคอนสตรัคชั่นเราพร้อมรับเหมาก่อสร้างออกแบบให้กับลูกค้าทุกท่านไม่ว่าจะเป็นงานเร่งงานรีบ เราก็พร้อมยินดีและให้คำปรึกษาแน่นอน

 

สถาพรคอนสตรัคชั่น รับสร้างบ้าน ขอนแก่น

การออกแบบและทำให้การก่อสร้างทุกขั้นตอนมีคุณภาพนั้น ทางวิศวกรจะต้องมีความรู้ความชำนาญ เชี่ยวชาญ มีประสบการณ์ด้านการออกแบบมาเป็นอย่างดี มีความรู้เกี่ยวกับคุณสมบัติที่ดีของชิ้นส่วนวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านทุกหลัง รวมถึงเรื่องของหลักวิศวะกรรมต่างๆ ก็ต้องมีความระวัง มีการคำนวณได้อย่างถูกต้อง เพราะตัวบ้านหรืออาคารที่ออกแบบก่อสร้าง ไม่ได้อยู่กับเราไปแค่ 1-2 ปีเท่านั้น บางหลังที่ก่อสร้างจะต้องอยู่กับเราไปมากกว่า 15-20 ปี นี่จึงเป็นสิ่งสำคัญที่เราคำนึงถึงมาโดยตลอด รวมถึงยังคอยอัพเดทสิ่งใหม่ ความทันสมัย รูปแบบฟังก์ชั่นการออกแบบที่เข้ากับยุคสมัยในปัจจุบันได้อย่างสวยงาม และเป็นจุดเด่นเป็นเอกลักษณ์ของเรา สถาพรคอนสตรัคชั่น ที่ให้บริการรับสร้างบ้าน ขอนแก่น เชียงใหม่ พิษณุโลก และจะการขยายสาขาไปอีกตามหัวเมืองหลักๆ ของประเทศไทย เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ ตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่มีอยู่ทุกจังหวัด ทั่วประเทศได้อย่างทั่วถึง เรียกว่า สร้างบ้านกับเรา อุ่นใจทุกครั้ง ได้บ้านที่สวยงามตรงใจ ตรงตามสเปคและคุณภาพที่การรันตรี คุณภาพของการสร้างบ้านจากเสียงลูกค้าจริงที่แนะนำต่อๆ กันมามากขึ้น และมากขึ้น เป็นพันๆ หลัง

 

จุดเด่นที่ถือว่าเป็นเอกลักษณ์ที่สำคัญของสถาพร คอนสตรัคชั่น ผู้รับเหมาก่อสร้าง ขอนแก่น เชียงใหม่ พิษณุโลก และอนาคตอีกหลายๆ สาขาตามหัวเมืองใหญ่ๆ เร็วๆ นี้อย่างแน่นอน

หัวใจสำคัญ ของงานบริการรับเหมาก่อสร้าง คือเรื่องของความซื่อสัตย์และเอาใจใส่ รวมถึงการตรงต่อกำหนดเวลา TimeLine ต่างๆ ที่ระบุไว้ในสัญญาว่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง เพราะบางคนต้องใช้เงินเก็บทั้งชีวิต เพื่อมาสร้างบ้านกับเรา สถาพร คอนสตรัคชั่น ผู้รับเหมาก่อสร้าง ขอนแก่น เบอร์ต้นๆ ของคนอีสานที่ไว้วางใจเรา และเป็นจุดเด่นที่ได้รับการชื่นชมมาจากลูกค้า และจะยึดถือไว้เป็นกฎข้อควรปฏิบัติ ของทีมงานในทีมเราทุกคนทั้งบริษัท

อันดับแรก เราจะยึดถึงสัจจะ คำมั่นที่ให้กับลูกค้าเป็นสำคัญ ทั้งเรื่องของ ระยะเวลาการส่งมอบบ้านให้ตรงตามกำหนดเวลาที่วางเอาไว้ รวมถึง การอัพเดทความคืบหน้าระหว่างการดำเนินการก่อสร้างในแต่ละขั้นตอน ไปจนถึงการส่งมอบให้กับลูกค้าได้อย่างสมบูรณ์

อันดับต่อมา เราจะออกแบบ เขียนแบบบ้านโดยคำนึงถึงเรื่องความถูกต้องเหมาะสม ไม่ว่าบ้านหลังนั้น จะเป็นบ้านสร้างใหม่ หรือแม้แต่บ้านที่รีโนเวทก็ตาม เพื่อให้ลูกค้าได้เข้าใจ รวมถึงให้ลูกค้าได้ตัดสินใจก่อนที่จะนำไปดำเนินการในแต่ละ Process ต่อไป

ทุกการออกแบบ เราเข้าใจ และเลือกที่จะใช้วัสดุ อุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างอาคารบ้านเรือน โดยเลือกที่มีมาตรฐาน และได้คุณภาพ ทำให้ตรงสเปคกับสิ่งที่ออกแบบและแจ้งไว้กับลูกค้า หรือหากต้องมีจุดไหนปรับเปลี่ยนเพิ่มเติม ทางลูกค้าจะต้องได้รับทราบข้อมูลนั้นๆ ก่อนเสมอ สำหรับบริษัท สถาพรคอนสตรัคชั่น พร้อมดูแลลูกค้าทุกคนและบริการปรึกษาในเรื่องของการออกแบบบ้าน ขอนแก่น รวมถึงจังหวัดอื่นๆ หรือว่าเป็นการ Renovate เราพร้อมยินดีให้บริการทุกพื่นที่

หากคุณกำลังอยากสร้างบ้านคุณภาพดีๆ สักหลังที่ขอนแก่น หรือโซนภาพอีสาน มองหาผู้รับเหมาสร้างบ้านอยากจะมีบ้านที่สวยงาม แต่ไม่อยากปวดหัวกับการว่าจ้างผู้รับเหมาที่ไม่ได้ทั้งคุณภาพและกระบวนการก่อสร้าง ไม่อยากพบเจอกับปัญหาการก่อสร้างแบบเทงาน ทิ้งงาน สถาพรคอนสตรัคชั่น เรามั่นใจว่า เราคือเบอร์ต้นๆ ในโซนภาคอีสานที่พร้อมตอบโจทย์ ตอบสนองความต้องการของคุณลูกค้าคนพิเศษเช่นคุณอย่างแน่นอน

 

ปัญหาการสร้าบ้านที่ผู้ว่าจ้างไม่อยากเจอ ?

การรับสร้างบ้าน ขอนแก่น หรือโซนอีสาน หรือในจังหวัดอื่นๆ ที่ชอบเจอกัน ก็คือ ผู้รับเหมาไม่รับผิดชอบ และเทงานก่อสร้าง ระหว่างการดำเนินการ

หลายๆ คนคงจะเป็นกังวลทุกครั้งที่เราจะสร้างบ้านใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการสร้างที่ซื้อกับโครงการหมู่บ้านดังๆ หรือแม้แต่การซื้อที่ เพื่อปลูกบ้านสร้างเองตามสเปคที่ต้องการก็ตาม เพราะส่วนใหญ่แล้ว ผู้ว่าจ้างจะไม่รู้ หรือไม่ค่อยสามารถที่จะทำอะไรกับผู้รับจ้างได้ จะรู้อีกทีก็คือ โดยเทงาน กับการจ่ายชำระเงินงวดสุดท้ายไปแล้ว ซึ่งจริงๆ แล้วทางบริษัท สถาพรคอนสตรัคชั่นของเรา ให้ความสำคัญกับเรื่องนี้มากที่สุด พอๆ กับเรื่องของคุณภาพและวัสดุที่เลือกใช้ในการนำมาก่อสร้งบ้านหรืออาคารสำนักงานให้กับลูกค้าหรือผู้ว่าจ้างทุกคน มันจะมีสักกี่คน สักกี่บริษัทที่จะเลือกจ้างผู้รับเหมาแล้วไม่ต้องมาคอยปวดหัว กับสเปคสินค้าที่ไม่ตรงกับแปลนงานหรือตัวแบบที่วางไว้ แล้วไหนจะเรื่องงบประมาณที่บานปลาย หลังข้อตกลงที่พูดคุยกันเรียบร้อยแล้ว เรียกว่าได้ของที่ไม่ตรงกับสิ่งที่พูดคุยกันอันนี้ก็สำคัญ แต่คิดว่า บ้านหนึ่งหลัง กับลูกค้าบางท่านที่ต้องใช้เงินกู เงินเก็บของตัวเองทั้งชีวิต ที่สั่งสมมา ซื้อบ้านหลังนั้น เท่านี้บริษัทผู้รับเหมาเองก็ต้องเข้าใจให้มากๆ ซึ่งจุดนี้ทางบริษัทของเราพึ่งเข้าใจและระลึกอยู่เสมอ ว่าบ้านทุกหลังที่เราทำการออกแบบก่อสร้าง ต่อเติมจะต้องเป็นบ้านที่ผู้ว่าจ้างหรือผู้รับมอบบ้านหลังนั้นๆ รับมอบไปด้วยความสุข และรอยยิ้มที่่เต็มไปด้วยความสุขใจเสมอ

 

เรามาดูความรู้เพิ่มเติม หรือข้อควรระวังที่ผู้ว่าจ้างจะต้องตรวจสอบกับทางบริษัทรับสร้างบ้าน ขอนแก่น หรือกับตัวผู้รับเหมาเอง ทุกครั้ง ซึ่งทางทีมงานเรารวบรวมมาให้เป็นข้อมูลเบื้องต้นพื้นฐานที่สำคัญ

 

1.เช็คประวัติ ผลงาน และความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมา

ไม่ว่าทางผู้ว่าจ้าง จะรู้จักหรือไม่รู้จัก สิ่งสำคัญที่สุด และถือว่าเป็นสิ่งที่ควรคำนึงเป็นสิ่งแรก ก็คือ คุณเองต้องรู้ว่าผู้รับเหมาสร้างบ้านขอนแก่นแต่ละเจ้า ที่คุณจ้างมา เค้าเป็นใคร มาจากไหน เชื่อถือได้หรือไม่ ? ผลงานที่ผ่านมาเค้าเป็นอย่างไร ผ่านประสบการณ์อะไรมาบ้าง ? รวมถึงปัญหาจากเคสต่างๆ ที่ผู้ว่าจ้างก่อสร้างบ้านก่อนหน้านี้หลังส่งมอบแล้ว การดูแล หรือให้บริการหลังการขายเป็นอย่างไร เรียกว่า ก่อนเลือกจะต้องเช็คกันให้ดี ให้ชัวร์นะจ๊ะ

 

2.ควรเลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาการก่อสร้าง หรือรับเหมาสร้างบ้าน จ้างงานเหมาะสมกับงาน

ลำดับต่อมาที่ควรเช็ค ก็คือ ในเรื่องของราคา ซึ่งหลายๆ คนให้ความสำคัญ และเป็นจุดพิจารณาเลือกตัดสินใจ เพราะบางคนการสร้างบ้าน อาจจะต้องเผื่องบที่บานปลายเอาไว้ ดังนั้นเรื่องราคาจึงเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจเรื่องต่อมาหลังจากได้รายชื่อผู้รับเหมามาแล้ว แต่อยากจะบอกว่า ราคาที่ถูก ก็ไม่ได้เป็นคำตอบที่ใช่ว่า คุณภาพบ้านที่ก่อสร้าง และส่งมอบให้กับผู้ว่าจ้างหรือลูกค้าจะดีเสมอไป ต้องดูทั้งในเรื่องของคุณภาพ วัสดุ ความเหมาะสม ตัวงานระหว่างการก่อสร้าง มีการควบคุมคุณภาพ และเหมาะสมกับสิ่งที่เราได้เลือก หรือพูดคุยกันเอาไว้หรือไม่ ? ไม่สูงหรือต่ำจนเกินไป อย่าลืม !!! การสร้างบ้าน กับผู้รับเหมาก่อสร้างดีๆ สักเจ้า ยังมี แต่บ้านหลังรับมอบ จะต้องอยู่กับเราไปอย่างน้อยๆ 15-20 ปีเลยนะ

 

3.เตรียมตัว เพื่อให้รู้ทันผู้รับเหมา กับการหาข้อมูลเกี่ยวกับวัสดุ และคุณภาพที่ใช้ในการก่อสร้าง

บ้านหนึ่งหลัง หากจะให้สวยงาม คงทน อยู่กับเราไปนานๆ การเลือกวัสดุต่างๆ ที่มีคุณภาพ เป็นเรื่องที่สำคัญมากๆ ทำไมวัสดุต่างๆ ถึงมีเกรด มีคุณภาพ ราคาที่แตกต่างกัน ก็เพราะเรื่องคุณภาพ ความแข็งแรง ฉะนั้นทางผู้ว่าจ้าง หรือเจ้าของบ้านต้องหาข้อมูล หรือรับทราบข้อมูลคุณภาพวัสดุที่ทางผู้รับเหมาแจ้งหรือให้ข้อมูลมา บวกกับวัสดุจริงที่นำมาใช้ประกอบการก่อสร้างหน้างานจริงๆ มีคุณสมบัติ เช็คราคา เทียบราคา เพื่อประโยชน์ต่อการเลือกซื้อ พิจารณาและวางแผนให้สอดคล้องกับเงินทุกบาทที่จ่ายออกไป ซึ่งถ้าหากเจ้าของบ้าน ไม่มีความรู้เลย แล้วปล่อยหรือเชื่อบริษัทรับสร้างบ้านขอนแก่น ราคาถูก หรือในพื้นที่จังหวัดอื่นๆ ที่คุณว่าจ้างทั้งหมด บางทีถ้าเจอผู้รับเหมาที่ไม่ซื่อสัตย์ อาจจะเลือกซื้อวัสดุคุณภาพต่ำมาให้แทน ซึ่งในระยะยาว เกิดความเสี่ยงค่อนข้างสูงกับตัวอาคารบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นๆ แน่นอน

4.ควรจะมีหรือทำสัญญาว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอ

แน่นอนว่าการสร้างบ้าน หรือสิ่งปลูกสร้าง หากจะให้ปลอดภัย หรือยุติธรรมต่อทั้งสองฝ่าย ทั้งตัวผู้ว่าจ้างและตัวผู้รับเหมา หรือผู้รับจ้างเอง ควรจะมีรายละเอียด ข้อตกลงต่างๆ ทีสรุปมาให้เข้าใจซึ่งกันและกัน เงื่อนไขต่างๆ มากมายที่ต้องตกลงกันระหว่างผู้ว่าจ้าง กับผู้รับเหมาก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นข้อตกลงในการเลือกใช้วัสดุ ข้อตกลงในการทำงาน หรือข้อกำหนดระยะเวลารับมอบงาน ซึ่งในหนังสือสัญญา จะต้องมีรายละเอียดต่างๆ เป็นรายลักษณ์อักษรที่ชัดเจน รวมถึง ขอบเขต เงื่อนไข รวมถึงคำยกเลิกสัญญาจ้าง และสิทธิในการเรียกร้องค่าเสียหาย หากฝ่ายหนึ่งฝ่ายใด ไม่ทำตามเงื่อนไขหรือสัญญาที่ระบุเอาไว้ และได้รับรู้รับทราบเป็นที่เรียบร้อยแล้วทั้งสองฝ่าย พร้อมลงนามระบุชื่อ ลายลักษณ์อักษรที่ชัดเจน

 

5.ควรมีการทำ TimeLine การทำงานที่ชัดเจน รวมถึง การทำบัญชีแสดงปริมาณวัสดุต่างๆ

เพื่อให้ข้อมูลต่างๆ มีความชัดเจนมากขึ้น ก็ควรที่จะมีการทำ TimeLine ของทางผู้รับเหมา หรือมีรายการแสดงปริมาณงาน และรายละเอียด รายการวัสดุการก่อสร้างที่ชัดเจน สอดคล้องกับปริมาณ หรือค่าแรง และค่าใช้จ่ายในแต่ละครั้ง เพราะก็จะนำไปสู่การเบิกจ่ายค่าใช้จ่าย หรือค่าก่อสร้าง หรือค่างานให้สอดคล้องตามงวดการจ่าย ซึ่งก็จะสามารถถอดรายละเอียดได้จากทั้งแบบสถาปัตยกรรม หรืองานวิศวกรรมโครงสร้างต่างๆ เพื่อให้ผู้รับเหมาและผู้ว่าจ้าง ได้ราคาที่เหมาะสมก่อนการเซ็นสัญญาก่อสร้าง ซึ่งตัวนี้ก็จะช่วยให้ง่ายต่อการควบคุมงาน และงบประมาณในการก่อสร้าง แถมยังช่วยให้ง่ายต่อการจัดซื้อวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ในแต่ละเฟสแต่ละงวดงาน ความคืบหน้าที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างเป็นระยะๆ ด้วย

6.การตรวจเช็คงานอย่างสม่ำเสมอ ให้สอดคล้องกับแผนการดำเนินการของผู้รับเหมา

ต่อให้มีสัญญาจ้างที่ชัดเจน มีแผนการดำเนินการก่อสร้างที่ชัดเจน สิ่งที่ควรทำอยู่เสมอของผู้ว่าจ้าง หรือเจ้าของบ้าน คือ การเข้าไปตรวจสอบ หรือเช็คความเรียบร้อย ความคืบหน้า รวมถึงทุกโปรเซสสำคัญๆ ในระยะ ระหว่างการก่อสร้าง เพื่อตรวจสอบความซื่อสัตย์ของตัวผู้รับเหมาก่อสร้าง ขอนแก่น รวมถึงจังหวัดอื่นๆ ควรจะมีผู้รู้เข้าไปรีเช็คเพื่อความถูกต้องเหมาะสม และไม่ทำให้เกิดความเสียหายต่อ Process หรือขั้นตอนลำดับงานอื่นๆ เพื่อให้การก่อสร้างสมบูรณ์และต่อเนื่องตรงตามกำหนดเวลาตามเฟสนั้นๆ เพื่อหากเกิดปัญหาจะได้แก้ไขได้ทันท่วงที รวมถึงจะได้มีโอกาสเข้าไปเช็ควัสดุ อุปกรณ์ที่นำมาใช้ในการก่อสร้างด้วย ว่าเป็นไปตามสเป็คที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่แรกหรือไม่ ป้องกันผู้รับเหมาหลอกลวง ไม่ซื้อวัสดุคุณภาพตามจริง

 

7.วางแผนการจ่ายค่างวดงาน เพื่อป้องกันการทิ้งงานกลางคัน

ข้อนี้สำคัญมาก ทุกครั้งที่มีการจ่ายค่างาน ในแต่ละงวด เช่น งวดแรก จ่ายไปจำนวน x บาท การดำเนินการจะต้องสอดคล้องกับจำนวนเงินที่จ่ายชำระออกไป ซึ่งทางผู้รับเหมาจะระบุค่างวดการดำเนินการไว้อย่างชัดเจน และจะต้องสอดคล้องกัน ที่สำคัญ ที่ต้องวางแผนการจ่ายแบ่งค่างวดออกหลายๆ งวดนั้น เพื่อป้องกันผู้รับเหมาเทงาน ทิ้งงานกลางคัน ซึ่งเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นบ่อยๆ กับตัวผู้ว่าจ้าง อาจจะเพราะสาเหตุหลักๆ คือ ความไม่รับผิดชอบของตัวผู้รับเหมาเอง หรือเหตุปัจจัยอื่นๆ เพิ่มเติม ตรงนี้ก็ต้องตกลง หรือระบุเงื่อนไข ค่าปรับต่างๆ ให้ชัดเจน หากจ่ายค่างวดงานไปแล้ว เกิดความเสียหายที่ไม่ได้เกิดขึ้นจากตัวผู้ว่าจ้างนั่นเอง และหากในอนาคตมีรายจ่ายที่เกินกว่าที่ตกลงไว้ ก็ต้องมีเอกสารที่สามารถแจกแจงได้ว่าเป็นค่าใช้จ่ายในด้านใด ควรจ่ายตามเนื้องานว่าเสร็จมากน้อยแค่ไหน เพราะการให้เงินก้อนกันก่อนล่วงหน้าโดยที่ยังไม่ได้เริ่มงาน หรืองานไม่เป็นไปตามที่ตกลงกันไว้ถือว่าเป็นความเสี่ยงเสมอ

8.ควรจะจ้างบริษัทรับตรวจบ้าน ก่อนรับงานจากผู้รับเหมา (สำคัญมากๆ จ้างหลายๆ บริษัทได้ยิ่งดี)

การตรวจงาน หรือตรวจเช็คความเรียบร้อย ก่อนรับบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างนั้น เป็นสิ่งที่สำคัญอย่างมาก เพราะหากรับบ้าน และจ่ายเงินงวดสุดท้ายให้ผู้รับเหมาเรียบร้อยแล้ว ตามกฎหมายถือว่า การก่อสร้างสมบูรณ์ตามที่ตกลงกัน ซึ่งหากเราตรวจรับบ้านโดยไม่มีความรู้ ไม่มีรายการเช็ค หรือตรวจสอบระหว่างการตรวจรับบ้าน แล้วมาเจอปัญหาทีหลัง ก็มีสิทธิที่ผู้รับเหมาออกแบบบ้าน ขอนแก่นหรือจังหวัดอื่นๆ ในพื้นที่ ที่คุณว่าจ้าง อาจจะหอบเงินหนีได้

เพราะฉะนั้นผู้ว่าจ้างควรจะทำการตรวจรับบ้านให้ละเอียด ถี่ถ้วน หรือเลือกใช้บริการผู้รู้อย่างมืออาชีพ ตรวจรับงานเข้ามาช่วยดูตรงจุดนี้ ยิ่งตรวจเช็คละเอียด และทางผู้รับเหมาเข้าใจ รับทราบและยินดีปรับแก้ เก็บรายละเอียดงานตามจุดต่างๆ ที่ตรวจรับกันเรียบร้อยแล้ว ก็จะทำให้ทั้งตัวของผู้รับมอบและผู้ส่งมอบ Happy ทั้งสองฝ่าย

และนี่เป็นเพียง 8 ขั้นตอนหลัก สำคัญ ๆ หัวข้อใหญ่ๆ ที่หากคุณเองต้องการว่าจ้างผู้รับเหมาดีๆ สักรายมาก่อสร้างอาคารบ้านเรือนที่อยู่อาศัย ที่จะอยู่กับคุณในระยะยาว มากกว่า 15-20 ปี กับจำนวนเงินก่อสร้าง 7-8 หลักที่หลายๆ คนอาจจะใช้เวลาในการเก็บเงินก้อนนี้มาทั้งชีวิต หรือบางคนไปขอสินเชื่อกู้ยืมจากธนาคาร ซึ่งแน่นอนว่าดอกเบี้ยที่แสนแพง ที่เป็นภาระให้กับผู้ว่าจ้าง ต้องผ่อนต่อไปทั้งชีวิต อย่างน้อยๆ ก็ 15-40 ปี ก็ควรที่จะเลือก หรือเอาใส่ใจในทุกขั้นตอน

ซึ่งทางสถาพร คอนสตรัคชั่น รับเหมาก่อสร้าง ขอนแก่น เชียงใหม่ พิษณุโลก ก็หวังเป็นอย่างยิ่งว่า บทความนี้จะมีประโยชน์สำหรับผู้ที่เข้ามาหาข้อมูล หาความรู้จากผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์จริงให้ข้อมูลแลกเปลี่ยนซึ่งกันและกัน สำหรับครั้งหน้าทางเราจะหยิบเอาข้อมูลที่มีประโยชน์หัวข้อใดอีก รอติดตามอัพเดทกันผ่านทางเว็บไซต์ของเราได้เลยนะครับ